Jurnalindustry.com – Tangerang – Pembangunan infrastruktur jalan tol yang melintasi Kabupaten Tangerang, Banten memberikan dampak positif bagi industri properti. Salah satu proyek perumahan yang mendapat manfaat tersebut adalah Widari Village yang dikembangkan Wida Agung Group sejak 2021 lalu.
Pembangunan tol JORR II yang fokus di bagian barat Jakarta, tepatnya di ruas Serpong – Balaraja dan dengan dibukanya pintu tol Legok memberikan efek positif bagi Widari Village.
“Widari Village berada di Kecamatan Legok, setelah beroperasi pintu tol Legok pada akhir tahun lalu membuat aksesbilitas semakin cepat dan mudah,” jelas William Widjaja, Direktur Utama Wida Agung Group selepas acara peresmian marketing gallery dan club house Widari Village pada Senin (16/6/2025).
Ruas tol Serpong – Balaraja yang terkoneksi dengan tol Serpong – Ulujami dan JORR I secara langsung mempermudah akses warga perumahan Widari Village menuju berbagai wilayah di Jabodetabek. Selain itu dari Widari Village menuju stasiun commuterline Parung Panjang hanya memakan Waktu 10 menit.
Menurut William, pembangunan infrastruktur jalan tol dan akses transportasi umum selalu menjadi katalisator bagi peningkatan nilai properti di sekitarnya. Legok, dengan adanya akses tol diprediksi akan mengalami kenaikan harga properti yang signifikan.
Sementara itu, Anton Sugianta selaku Direktur Wida Agung Group memperkirakan kenaikan harga rumah di Legok cukup signifikan. Anton mencontohkan, saat pertama kali memasarkan Widari Village pada 2021 harga rumah yang ditawarkan Rp400 jutaan, sekarang tipe yang sama harganya sudah Rp600 jutaan.
Sehingga menurut Anton, mereka yang membeli unit rumah Widari pada awal dipasarkan sudah diuntungkan karena kenaikan harganya melonjak hingga 30 persen. Dengan berkembangnya infrastruktur di kawasan Legok membuat peluang kenaikan nilai investasi akan terus berlanjut.
“Sehingga Widari Village diuntungkan, dan menjadi pilihan investasi yang sangat menarik karena harganya terjangkau,” jelasnya.
Lebih lanjut, Anton yang menegaskan bahwa harga properti di pusat kota atau area yang sudah berkembang pesat semakin tinggi, banyak pembeli terutama milenial maupun end user mencari hunian di pinggir kota yang masih terjangkau seperti Widari Village.
Widari Village saat ini juga sangat dekat dengan fasilitas di kawasan yang telah berkembang pesat seperti BSD City, Gading Serpong karena waktu tempuhnya lebih cepat. “Sementara fasilitas yang ada saat ini sudah ada club house, area komersial dan ke depannya akan ada pasar modern, Widari Plaza yang akan mengakomodir kebutuhan harian warga perumahan,” jelasnya.
Luncurkan Produk Baru
Sementara, Rita Megawati Project Consultant dari Property Lounge menyatakan bahwa perkembangan Legok dalam beberapa tahun terakhir memberikan warna baru bagi industri properti di Tangerang Raya.
“Saya mencontohkan, sebelumnya dari Kawasan BSD, atau Gading Serpong untuk menuju ke Widari Village membutuhkan waktu hingga 40 menit. Sekarang hanya butuh Waktu 15 menit, karena infrastruktur sudah bagus, dan juga ada akses tol Serpong – Tangerang,” jelasnya.
Menurut Rita, permintaan unit rumah di Kawasan Legok terus bertumbuh dan untuk itu Widari Village telah mempersiapkan pengembangan lahan hingga 25 hektar.
“Pengembangan proyek ini lahannya menyatu dengan Widari Village, sebuah Mega Cluster bernama Widari Residence yang akan dilucurkan pada Agustus mendatang yang pada tahap awal akan terdiri dari 500 unit rumah,” jelas Rita.
Pengembangan Widari Residence ini berasal dari kombinasi permintaan pasar dan potensi kawasan. Menurutnya lagi, banyak calon pembeli yang berminat namun harga tidak sesuai dengan produk yang ada.
“Makanya kami hadirkan tipe-tipe yang lebih kecil seperti 4×10 dan 5×10 dengan harga mulai dari Rp400 jutaan untuk memenuhi kebutuhan pasar agar terjangkau, dengan cicilan perbulan hanya Rp 2 jutaan,” jelas Rita.
Wida Agung Group telah bekerjasama dengan banyak perbankan BUMN dan swasta terkait pembelian unit rumah di Widari Village dan Widari Residence melalui KPR.
Selain itu, saat ini di Widari Village juga menawarkan unit rumah ready stock sebanyak 40-an unit rumah dari berbagai tripe, mulai dari 5×12, 6×12, 7×12 yang bisa dimanfaakan oleh konsumen menggunakan program PPN DTP(Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah).
