Surabaya – Pengembang properti PT Intiland Development Tbk (DILD;Intiland) meluncurkan pengembangan area komersial baru di kawasan perumahan Graha Natura, Surabaya, Jawa Timur.
Setelah sukses menghadirkan klaster-klaster perumahan dan produk properti komersial, kawasan perumahan seluas 86 hektar ini kembali mengembangan sebuah area komersial baru yang dinamakan Aurora.
Harto Laksono Direktur Pemasaran Intiland wilayah Surabaya menjelaskan Aurora merupakan pengembangan area komersial berkonsep Small Office Home Office (SOHO) yang berlokasi di sisi terdepan kawasan sekaligus menjadi gerbang masuk utama kawasan perumahan Graha Natura.
“Aurora akan menjadi identitas kawasan sekaligus sebagai komitmen kami untuk memenuhi tingginya kebutuhan konsumen yang ingin membuka usaha di kawasan di Graha Natura. Area ini menjadi fasilitas komersial utama bagi warga penghuni dan masyarakat yang tinggal di sekitar kawasan Graha Natura,” ungkap Harto Laksono di Surabaya, Jumat (4/3).
Menempati luas area pengembangan sekitar satu hektare, Aurora dikembangkan sebagai area komersial terpadu dengan akses jalan boulevard utama selebar 26 meter. Hadir sebagai ikon gerbang masuk kawasan yang megah, Aurora memiliki desain bangunan modern dengan frontage megah yang menghadap jalan utama Sambikerep serta jalan masuk kawasan yang lebar.
Konsep pengembangan Aurora dirancang sebagai area pusat komersial, perbelanjaan, dan rekreasi terbaru di kawasan Surabaya Barat.
Selain menyediakan fasilitas area parkir yang luas, Aurora dilengkapi banyak area terbuka berkonsep alfresco sehingga cocok untuk beragam jenis usaha, seperti coffee shop, restoran, perkantoran, maupun beragam jenis usaha lainnya.
Pengembangan Aurora, menurut Harto Laksono tak lepas dari tren pertumbuhan kebutuhan masyarakat terhadap area komersial dan tempat usaha yang terus meningkat di kawasan Surabaya Barat.
Kawasan ini menjadi salah satu yang terpesat perkembangannya di kota Surabaya, seiring dengan infrastruktur dan fasilitas publik yang semakin baik serta lengkap.
“Kebutuhan masyarakat terhadap area dan produk properti komersial cenderung membaik dari tahun ke tahun. Tren positif ini menunjukan bahwa minat masyarakat untuk mengembangkan usaha baru atau mempeluas jaringan usahanya juga semakin meningkat. Beragam properti komersial yang kami luncurkan sebelumnya terbukti mendapat sambutan sangat baik dari pasar,” terangnya.
Pengembangan Aurora menjadi langkah strategis Intiland untuk memperkuat pasar produk properti komersial di kota Surabaya. Sebelum pengembangan Aurora, Perseroan sukses meluncurkan sejumlah produk properti komersial seperti pengembangan SOHO 1-3 di Graha Natura maupun SOHO Tierra yang juga lokasinya berada di kawasan Surabaya Barat.
Pada pengembangan Aurora, Perseroan menyediakan sebanyak 50 unit SOHO tiga lantai dengan dua tipe pilihan yakni Australis dan Borealis. Keduannya memiliki desain modern dan fungsional serta memiliki keunggulan utama yakni memiliki akses ganda.
Tipe Australis dapat difungsikan sebagai tempat bisnis dan hunian sekaligus yang memiliki dua akses berbeda. Dari depan tersedia akses yang difungsikan untuk keperluan bisnis, sementara akses dari belakang untuk hunian atau tempat tinggal bagi penghuni.
Tipe Borealis dirancang dengan fungsi yang lebih spesifik sebagai tempat bisnis. Tipe ini memiliki akses berbeda di lantai dasar dan lantai atas sehingga memungkinkan bagi pemiliknya untuk menjalankan tiga jenis bisnis berbeda di setiap lantai dengan fasilitas akses masing-masing.
“Kedua tipe SOHO ini memang kami rancang berbeda dengan SOHO pada umumnya. Tipe Australis dan Borealis, masing-masing punya keunggulan, sehingga konsumen bisa memilih tipe yang sesuai dengan kebutuhan dan jenis usaha yang dijalankan,” tutur Harto.
Unit-unit SOHO di Aurora memiliki lebar bangunan lima meter dengan luasan yang berbeda-beda di setiap tipenya. Tipe Australis memiliki panjang bangunan 24 meter dan luas bangunan mencapai 360 meter persegi. Sementara tipe Borealis menawarkan lebih banyak pilihan dengan ukuran panjang bangunan mulai 14 meter hingga 20 meter dengan luas bangunan mulai 210 meter persegi hingga unit terluas 300 meter persegi.
Dirancang dengan konsep multifungsi, unit-unit SOHO ini bukan hanya memberikan fleksibilitas fungsi ruangan, tetapi juga mengutamakan aspek kenyamanan bagi penghuni atau pengguna.
Plafon setiap lantai relatif cukup tinggi, rata-rata mencapai 3,8 meter, bahkan untuk unit sudut memiliki ketinggian plafon hingga enam meter. Setiap unitnya dilengkapi fasilitas toilet di setiap lantai, infrastuktur air bersih, serta jaringan listrik sebesar 2.200 watt di lantai satu dan 4.400 watt untuk lantai dua dan tiga.
Aurora terletak di lokasi yang sangat strategis karena dekat dan dikelilingi banyak kawasan perumahan lainnya. Lokasinya dilengkapi dengan dua akses jalan utama, yakni jalan Sambikerep dan jalan Lontar selebar 20 meter, serta rencana pembangunan akses jalan baru selebar 20 meter dari jalan Mayjen Yono Soewoyo menunju Jl Sambikerep, kawasan Lontar.
Kawasan ini dekat dengan beberapa pusat bisnis di Surabaya Barat, akses tol, rumah sakit Internasional, hotel, pusat pendidikan, serta berada di sekitar area hunian yang besar.
“Kami yakin Aurora sukses dan diminati konsumen. Selain memiliki captive market, area komersial ini akan menjadi tempat bisnis dan gaya hidup baru di kawasan Surabaya barat. Aurora memberikan banyak nilai tambah mulai dari konsep pengembangan, potensi pasar, hingga pertumbuhan nilai properti secara jangka panjang,” tegasnya lebih lanjut.
Potensi bisnis dan investasi Aurora, menurutnya akan semakin baik seiring dengan perkembangan kawasan Graha Natura maupun Surabaya Barat. Pada peluncuran perdana, Perseroan memasarkan unit-unit SOHO di Aurora dengan harga kompetitif mulai Rp2,6 miliaran.
Perseroan juga menawarkan program promo spesial berupa uang muka yang dapat diangsur selama 18 bulan. Perseroan rencananya memulai pembangunan Aurora pada triwulan ketiga tahun 2023.
Perseroan memproyeksikan serah terima unit ke konsumen akan dilaksanakan mulai bulan Desember 2024 dan diharapkan sudah bisa beroperasi pada triwulan pertama 2025.
Fasilitas Kawasan
Graha Natura merupakan salah satu proyek utama bagi Intiland di kota Surabaya. Pengembangan kawasan hunian terpadu yang dimulai sejak tahun 2012 ini terbagi menjadi dua tahapan
pengembangan.
Perseroan saat ini fokus pada pengembangan tahap II yang meliputi produk-produk hunian, komersial, dan fasilitas pendukung.
Sejalan dengan rencana pengembangan jangka panjang, Graha Natura telah dilengkapi beragam fasilitas unggulan yang menjadi nilai tambah dari perumahan ini. Salah satu fasilitas terbaru yakni Natura Club House yang lokasinya berada di sisi terdepan kawasan.
Fasilitas olah raga dan kebugaran seluas 6.500 meter persegi ini menyediakan beragam fasilitas olah raga dan gym, seperti kolam renang semi indoor, kolam renang untuk anak-anak, serta fasiltias restoran.
Graha Natura juga menyediakan area hijau terbuka serta danau yang dinamakan Dream Lake yang dilengkapi dengan area jogging track, outdoor gym, serta area playground. Seluruh fasilitas ini bisa dinikmati para penghuni kawasan Graha Natura maupun masyarakat sekitar.
“Kami ingin dengan adanya beragam fasilitas komersial dan pendukung seperti SOHO, club house serta Dream Lake dapat menjadi salah satu tempat berkumpul dan pusat gaya hidup bagi masyarakat. Seluruh fasilitas ini bisa menjadi tempat bersosialisasi yang nyaman dan aman, serta sekaligus memberikan kemudahan bisnis dan usaha bagi penghuni Graha Natura maupun bagi masyarakat di sekitar kawasan,” ungkap Harto Laksono.
Perkembangan baru lainnya, yakni segera hadir Rustic Market, sebuah fasilitas pusat kuliner yang saat ini dalam tahap pembangunan. Berlokasi tepat di samping Dream Lake, Rustic Market akan menjadi pusat kuliner dan area kegiatan yang diproyeksikan mulai beroperasi pada pertengahan tahun ini.
Dikembangkan menjadi kawasan perumahan terpadu dengan konsep yang baik dan berwawasan lingkungan, Graha Natura mendapatkan beragam pengakuan dan penghargaan sebagai properti terbaik di Indonesia.
Penghargaan-penghargaan tersebut antara lain terpilih sebagai Silver Winner FIABCI –REI Excellence Awards 2021, Best Residential Development, kategori perumahan skala compact di Jawa Timur pada Golden Property Awards 2019, The Best Medium Scale Development in Surabaya di ajang Golden Property Awards 2017, The Best Project Development in East Java dalam
Indocement Awards, serta Green Infrastructure & Open Space dalam Green Property Awards.
Seluruh penghargaan ini menjadi wujud apresiasi dan pengakuan publik atas keunggulan Graha Natura sebagai pengembangan kawasan perumahan terbaik yang bukan hanya nyaman sebagai tempat tinggal namun juga memiliki nilai investasi yang baik.
Graha Natura dinilai memiliki konsep pengembangan yang sangat baik dengan menerapkan kaidah-kaidah sustainable development dan green development.
