Jakarta – Pasar kondominium Jakarta saat ini masih harus berusaha keras untuk bisa pulih dari krisis pasca pandemi walau positif performanya.
Hal tersebut tercermin dari riset terbaru Knight Frank Indonesia Jakarta Property Highlight untuk semester I/2022 dimana sektor kondominium tercatat alami
kontraksi harga di pasar sekunder dan relatif stagnan untuk harga stok produk baru.
Tingkat penjualan kondominium di semester I/2022 tercatat berada di 95,8%. Walau positif, angka tersebut
cenderung stagnan bahkan melemah dari tahun sebelumnya.
Secara umum, rerata penjualan stok baru kondominium mencapai angka 65,5% dengan rerata harga jual yang relatif stagnan, sedangkan untuk unit eksisting rerata harga jual bahkan alami pelemahan sebesar -5,76% (yoy).
“Walau masih stagnan dan belum sepenuhnya terlihat lebih baik dari tahun lalu, performa pasar kondominium relatif masih baik dan menunjukkan tren positif,” kata Syarifah Syaukat, Senior Research Advisor, Knight Frank Indonesia di Jakarta, beberapa waktu lalu.
“Penjualan pada stok di segmen menengah menjadi penggerak utama saat ini. Bahkan di Asia Pasifik, Jakarta diprediksikan sebagai salah satu kota yang akan memiliki pertumbuhan residensial yang cukup optimis di tahun 2022,” tambahnya.
Optimisme juga masih tergambar dengan adanya penambahan jumlah pasokan kondominium di Jakarta
menjadi 226,761 unit dengan masuknya 4 proyek baru. Stok baru yang masuk di 2022 tercatat sejumlah 11,679 unit meningkat lebih dari dua kali lipat dibandingkan tahun sebelumnya.
Willson Kalip, Country Head, Knight Frank Indonesia, menyebutkan bahwa pergerakan pasar kondominium masih optimis walaupun berada di tengah permintaan yang relatif stagnan, stok baru tetap terus hadir.
Beberapa regulasi dari pemerintah dan program pembangunan infrastruktur diharapkan dapat tetap terus mendorong pertumbuhan pasar kondominium.
“Produk baru kondominium dengan keunggulan komparatif seperti berada dekat di wilayah TOD (Transport Oriented Development) pada umunnya memiliki transaksi yang relatif lebih baik di atas rata-rata,” tutupnya.
